第299章 你们这破物业有什么权利给业主打分？
这个业主积分制度其实许宁之前就有所设想，只不过当时感觉没有必要拿出来。
毕竟在他看来，绝大部分业主跟物业几乎已经是家人一样的感情，实在没必要搞这种东西。
但现在，不拿出来也不行了！
如果因为几颗老鼠屎坏一锅汤，搞得其他业主对物业都不满意，那实在得不偿失。
好在这个积分制度对于正常业主来完全没有负面影响，反而会因为守规矩而减免部分物业费，相信业主们都会支持的。
至于那几户总是自私自利的业主，他们满意不满意根本不重要。
反正估计业主满意度始终达不到100%就是因为他们。
况且，物业这边的方案也根本不需要业主同意，毕竟没有违规的地方。
听见许宁的话，徐佳菲顿时眼前一亮。
这个办法好！
虽然在一定程度上少收了物业费，物业可能更要亏钱了，但这显然不是许宁和她在乎的事情。
这个积分制度，是完全有可能让那一撮自私自利的业主不得不守规矩的法宝。
别的不，在其他业主都减免了10%甚至更多的物业费的情况下，他们却减免不了，那简直比杀了他们还难受！
抗议也没用，毕竟物业只是少收了别饶，而并没有多收你的，到边都是物业有理。
更不用积分扣多了，他们就连物业提供的额外服务都享受不了！
就拿那三户中的其中一户举例子，他们家常住六口人。
夫妻俩上班，大儿子上学，儿子两岁还没到上幼儿园的年纪，老头老太太从老家过来帮忙带孩子。
大儿子上学放学坐的是物业提供的免费校车；
家里的车隔一个多星期就要在车库里免费清洗一次；
老太太乘坐物业这边的超市班车去超市买菜；
中午老头老太太除了给孙子做儿童餐，自己的午饭就在物业社区食堂解决了；
老头最近一个月定期去物业中医诊所抓药调养身体；
孙子在区里无限畅玩摇摇车和火车；
大孙子放学回来经常参加物业的篮球兴趣班，一次课都不落；
......
如果这些免费福利都享受不到，怕不是这一家要发疯！
就不信这还拿捏不了没素质的几家人！
她现在真是佩服死许宁了，怎么什么办法都想得出来呢！
“好的许总，我马上就去办！”
首先就是起诉的事情，整理好文件资料，就交给了刘律师去处理。
法院受理需要一定的时间，所以这个目前急不来。
但不得不，社区和街道还有综合执法局的效率还是非常快的。
在昊鼎物业将相关文件递交上去以后，社区和街道马上意识到这会是一个模范典型，于是一点时间也没耽搁，直接跟综合执法局取得联络。
综合执法局觉悟也不可能低，意识到这会成为一种全新的共管模式，马上就派人来滨江百年区指导工作。
与此同时，物业这边也已经在群里通知了业主，并且将更细节化的积分制度公布了出来。
这一下，群里很快就炸锅了，热热闹闹地讨论了起来。
如果综合执法局来区指导物业工作，看起来好像和业主关系不大的话，可积分制度就和业主在区的生活息息相关了。
他们第一反应是物业为什么要搞这新奇玩意儿？
不允许这个不允许那个的，难道真想骑在业主头上作威作福？
可昊鼎物业显然不是那种没良心的物业，不可能做这种事情的。
抱着怀疑的心态看下去，才终于发现积分制度的真正用意。
别的不，扣积分的行为全都是让广大业主厌恶的不文明行为！
比如楼道里堆放杂物，比如车库里乱停车占别人车位，比如深夜故意制造噪音扰民等等......
而当他们看到遛狗不清理狗便便所扣积分最多的时，一下子就明白实际上是在针对谁了！
一时间，拍案叫好！
“太好了，物业果然没让我失望，终于想到办法了！”
“我看这回谁还敢遛狗不清理便便！”
“园区是大家的，靠大家来维护，可不要因为觉得多一事不如少一事就对自私的不文明行为睁一只眼闭一只眼！”
“对对对，大家一定要第一时间举报走起！”
“物业真是太给力了，既收拾了那几个讨厌的家伙，还变着法给我们省物业费！”
“我愿称昊鼎物业为古希腊掌管物业的神！”
“嘿嘿，我已经迫不及待想看那几户人家破大防的样子了。”
......
群里热聊的时候，也正值晚饭后的时间，已经有业主饭后带着狗狗遛弯了。
然后，驻点的综合执法员一下子就抓住了两个遛狗不清理狗便便的。
当场严肃批评，并勒令狗主人立刻清理掉狗便便，最后还明确表示如果再有下次就由批评改为罚款。
而这时候，围观的业主笑嘻嘻地把录像发给物业举报，物业当场就在系统内扣分。
本来被批评和罚款搞得很闹心的狗主人立刻就不干了，跑到物业来闹！
“这个什么积分制度根本就不合法！”
“瞎搞！”
“你们这破物业就是来给业主服务的，有什么权利来给业主打分？”
“赶紧给我废掉，不然心我投诉你们，起诉你们！”
面对红温破防的业主，徐佳菲却是丝毫无惧。
“那我就再解释一遍，这个积分制度并不会对物业服务合同内的服务项目产生任何影响！”
“无论你们家得到多少分，物业的安保服务和卫生服务等，都不会变。”
“产生变化的，只有我们物业提供的额外服务，这些服务都不在物业服务合同中，并不是业主一定能够享受到的！”
“我们物业有权利决定对部分业主提供额外服务。”
“你当然可以去投诉，也可以去起诉，这是您的权利。”
“不过既然你已经过来了，那么我正好通知你一下，鉴于你们家一直拖欠物业费，我们物业已经决定对此进行起诉。”
“现在应该在走流程，差不多过几你就能接到通知了。”
毕竟在他看来，绝大部分业主跟物业几乎已经是家人一样的感情，实在没必要搞这种东西。
但现在，不拿出来也不行了！
如果因为几颗老鼠屎坏一锅汤，搞得其他业主对物业都不满意，那实在得不偿失。
好在这个积分制度对于正常业主来完全没有负面影响，反而会因为守规矩而减免部分物业费，相信业主们都会支持的。
至于那几户总是自私自利的业主，他们满意不满意根本不重要。
反正估计业主满意度始终达不到100%就是因为他们。
况且，物业这边的方案也根本不需要业主同意，毕竟没有违规的地方。
听见许宁的话，徐佳菲顿时眼前一亮。
这个办法好！
虽然在一定程度上少收了物业费，物业可能更要亏钱了，但这显然不是许宁和她在乎的事情。
这个积分制度，是完全有可能让那一撮自私自利的业主不得不守规矩的法宝。
别的不，在其他业主都减免了10%甚至更多的物业费的情况下，他们却减免不了，那简直比杀了他们还难受！
抗议也没用，毕竟物业只是少收了别饶，而并没有多收你的，到边都是物业有理。
更不用积分扣多了，他们就连物业提供的额外服务都享受不了！
就拿那三户中的其中一户举例子，他们家常住六口人。
夫妻俩上班，大儿子上学，儿子两岁还没到上幼儿园的年纪，老头老太太从老家过来帮忙带孩子。
大儿子上学放学坐的是物业提供的免费校车；
家里的车隔一个多星期就要在车库里免费清洗一次；
老太太乘坐物业这边的超市班车去超市买菜；
中午老头老太太除了给孙子做儿童餐，自己的午饭就在物业社区食堂解决了；
老头最近一个月定期去物业中医诊所抓药调养身体；
孙子在区里无限畅玩摇摇车和火车；
大孙子放学回来经常参加物业的篮球兴趣班，一次课都不落；
......
如果这些免费福利都享受不到，怕不是这一家要发疯！
就不信这还拿捏不了没素质的几家人！
她现在真是佩服死许宁了，怎么什么办法都想得出来呢！
“好的许总，我马上就去办！”
首先就是起诉的事情，整理好文件资料，就交给了刘律师去处理。
法院受理需要一定的时间，所以这个目前急不来。
但不得不，社区和街道还有综合执法局的效率还是非常快的。
在昊鼎物业将相关文件递交上去以后，社区和街道马上意识到这会是一个模范典型，于是一点时间也没耽搁，直接跟综合执法局取得联络。
综合执法局觉悟也不可能低，意识到这会成为一种全新的共管模式，马上就派人来滨江百年区指导工作。
与此同时，物业这边也已经在群里通知了业主，并且将更细节化的积分制度公布了出来。
这一下，群里很快就炸锅了，热热闹闹地讨论了起来。
如果综合执法局来区指导物业工作，看起来好像和业主关系不大的话，可积分制度就和业主在区的生活息息相关了。
他们第一反应是物业为什么要搞这新奇玩意儿？
不允许这个不允许那个的，难道真想骑在业主头上作威作福？
可昊鼎物业显然不是那种没良心的物业，不可能做这种事情的。
抱着怀疑的心态看下去，才终于发现积分制度的真正用意。
别的不，扣积分的行为全都是让广大业主厌恶的不文明行为！
比如楼道里堆放杂物，比如车库里乱停车占别人车位，比如深夜故意制造噪音扰民等等......
而当他们看到遛狗不清理狗便便所扣积分最多的时，一下子就明白实际上是在针对谁了！
一时间，拍案叫好！
“太好了，物业果然没让我失望，终于想到办法了！”
“我看这回谁还敢遛狗不清理便便！”
“园区是大家的，靠大家来维护，可不要因为觉得多一事不如少一事就对自私的不文明行为睁一只眼闭一只眼！”
“对对对，大家一定要第一时间举报走起！”
“物业真是太给力了，既收拾了那几个讨厌的家伙，还变着法给我们省物业费！”
“我愿称昊鼎物业为古希腊掌管物业的神！”
“嘿嘿，我已经迫不及待想看那几户人家破大防的样子了。”
......
群里热聊的时候，也正值晚饭后的时间，已经有业主饭后带着狗狗遛弯了。
然后，驻点的综合执法员一下子就抓住了两个遛狗不清理狗便便的。
当场严肃批评，并勒令狗主人立刻清理掉狗便便，最后还明确表示如果再有下次就由批评改为罚款。
而这时候，围观的业主笑嘻嘻地把录像发给物业举报，物业当场就在系统内扣分。
本来被批评和罚款搞得很闹心的狗主人立刻就不干了，跑到物业来闹！
“这个什么积分制度根本就不合法！”
“瞎搞！”
“你们这破物业就是来给业主服务的，有什么权利来给业主打分？”
“赶紧给我废掉，不然心我投诉你们，起诉你们！”
面对红温破防的业主，徐佳菲却是丝毫无惧。
“那我就再解释一遍，这个积分制度并不会对物业服务合同内的服务项目产生任何影响！”
“无论你们家得到多少分，物业的安保服务和卫生服务等，都不会变。”
“产生变化的，只有我们物业提供的额外服务，这些服务都不在物业服务合同中，并不是业主一定能够享受到的！”
“我们物业有权利决定对部分业主提供额外服务。”
“你当然可以去投诉，也可以去起诉，这是您的权利。”
“不过既然你已经过来了，那么我正好通知你一下，鉴于你们家一直拖欠物业费，我们物业已经决定对此进行起诉。”
“现在应该在走流程，差不多过几你就能接到通知了。”